標題: [稅務]富爸爸送豪宅 也可0％贈與稅 [打印本頁]

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作者: 0jqka     時間: 2007-1-11 03:08 PM    標題: [稅務]富爸爸送豪宅 也可0％贈與稅

接連傳出不少名人替子女買豪宅當禮物，但高達40％的贈與稅卻是 一筆不小的花費，新光金控提供有錢的富爸爸「豪宅購屋節稅」秘笈 ，只要搞懂節稅技巧，買豪宅甚至可以完全免稅。

　　新光人壽特別在四日下午，邀請戴德梁行總經理顏炳立（上圖左） 及建築大師黃永洪（上圖右）、勤業眾信財稅副總經理胡榮一以「豪 宅新觀念－談如何選購與投資」為題，分享豪宅的投資技巧和經驗， 及設計豪宅的品質及概念。

　　胡榮一表示，只要掌握一些小技巧，就算買豪宅當禮物，富爸爸們 還是可省下龐大的贈與稅。

　　舉例來說，王先生想替快結婚的兒子買棟6000萬元的豪宅，如果直 接送6000萬元現金讓兒子去買豪宅，扣掉父親每年給子女111萬元的 贈與免稅額，王先生送兒子一棟6000萬元豪宅，光贈與稅就要2429萬 元。（6000萬-111萬）x42％-44.7萬＝2429萬元。

　　不過，如果王先生懂得節稅，善用視同贈與，以自有資金無償為他 人購買房子，再予以贈予，此時課稅可以不以房子的市價，而是以當 期的土地公告現值及房屋的評定標準課稅。

　　也就是說，王先生先以6000萬元買下房子、再以公告現值（假設1 000萬元）登記後再轉贈予子女、或直接以公告現值轉贈予子女，如 此推算的贈與稅只要125萬元，較先前以現金支付的贈與稅足足省了 2304萬元。（1000萬-111萬）x21%-61.58萬=125萬元 　胡榮一說，利用父母兩人合購、房屋持分各半、各自贈與，及父母 每年各給子女111萬元的贈與免稅額，如此換算下來的贈與稅，甚至 還可以低至60萬元。

　　{（1000萬/2）-111萬}x12％-16.37萬=30萬元 　父、母兩人30x2=60萬元 　如不怕麻煩，父母還可利用每年各111萬元的贈與免稅額，分五年 分批過戶贈與給子女，如此連贈與稅都免了。但需考慮五年分批過戶 、每次過戶都需支付過戶費、手續費。

　　甚至若結婚的男、女雙方家長都樂於購屋節稅，除了可利用雙方父 母每年各給子女111萬元贈與免稅額，父母親更可另外給予將結婚的 子女各100萬元婚嫁贈與免稅額，且利用結婚前、後半年的贈與免稅 時效，如在12月20日至1月10日跨年的30天申報期限內，一次贈與， 最高贈與金額可達1288萬元，相當於在全數免稅贈與的情況下，一次 送給新婚夫妻千萬豪宅。

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作者: 小神童     時間: 2007-5-18 11:15 PM
版大....小弟不才...可否說明為何可以扣除 44.7萬 和 61.58萬 或 16.37萬 這幾筆金額....謝謝

[ Last edited by 小神童 on 2007-5-18 at 11:17 PM ]

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作者: bluefish     時間: 2007-5-19 11:14 AM
咳!!!
只能說有錢人想盡辦法就是要少繳稅
受薪階級只能苦哈哈的被科稅

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作者: alvin666li     時間: 2007-5-19 04:15 PM
不管老爸有沒有錢留給自己

還是自己有沒有錢留給下一代

這又多了一個省錢的方法　讚

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作者: chingchung     時間: 2007-6-15 10:59 AM
好耶！自己賺的錢幹嘛平白奉獻給政府∼
推啦∼

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