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標題: [資訊快遞]讓你裝修絕不吃虧還倒省錢 [打印本頁]

作者: happychyan     時間: 2006-11-20 10:12 AM    標題: [資訊快遞]讓你裝修絕不吃虧還倒省錢

讓你裝修絕不吃虧還倒省錢

其實不只屋主怕找不到好設計師吃虧,設計師也很怕遇到不講理的屋主,吃了悶虧,如何避免化解彼此的疑慮及歧見,7大重點教你裝修絕不吃虧。

近年來隨著室內裝修需求的日益增加,有關室內裝修業務糾紛屢有所聞。怎麼找到好設計師並避免糾紛,成為許多準備裝修讀者的心願,為讓讀者在找設計師裝修前,能夠有事先的了解,特別深度訪問建築師、設計師及工程師,從預算、簽約、付款、施工、材料及健康等7大面向切入,但在介紹之前,先簡單解釋室內裝修組成的三大部分,讓讀者先有個概括。

 設計、施工與材料 三者相輔相成 
室內設計裝修包含三大部分:設計、施工與材料。設計師的優質與否,雙方各要負一半的責任,因為有時候並不是設計師不好,而是屋主與設計師溝通不良,這也會造成不良設計。

判斷材料品質的好壞,要依賴設計師對材質的認識,而施工品質,是否達到安全範圍、甚至精緻度,工班及監工者均要夠專業。

重點1 透明報價 掌握預算
設計師一定要收設計費,那收多少是合理的?要裝修的話,新屋跟中古屋又會花多少錢?還有那些撇步可以確保屋主及設計師雙方權益?下面的5大撇步可供讀者參考。

撇步1 合理的設計費
設計師收取設計費是合理的。設計師要投資多年在美學、繪圖技巧、軟體操作、印刷與工班整合等專業訓練上,這些都是實際會發生的成本。

一般設計費(提供完整設計套圖)每坪在2,000元∼6,000元或更高,但仍因設計師個人因素不同。若有設計師宣稱不收設計費,那一定會要求工程施工給他做,通常從工程款5%∼15%作為監工管理的利潤是合理的。

撇步2 合理的裝修費

裝修費用一分錢一分貨,多少錢炒多少菜,10萬元不可能翻修30坪中古屋。那到底裝修施工需要多少預算?設計師們提供簡單的預算參考標準。

新成屋:以北市為例,新成屋比較沒有大動格局,若要做到中上質感,每坪裝修費在5.5∼6萬元甚至更高中等水平則在3∼4.8萬,以此類推,純投資非自住的裝修費,通常每坪約在1萬左右。

中古屋:中古屋因牽涉到拆除、管線換新及補強等雜項裝修費依情況有不同,情況複雜或者大幅更動者,每坪在8∼10萬左右,一般整修則在6.4∼8萬左右或更低。



撇步3 設計師發小包替業主省錢

裝修工程內含拆除、泥作、木作……等,每個工程均為發一小包(專業分包),而所有工程的發包,統合稱為大包(統包)。
通常屋主本身都比較外行,所以自行發包通常都直接找裝潢公司(它統合所有工程,所以是發大包),比較不用耗時去協調聯繫各部工程。

但設計師屬專業本行,張語真表示,在為屋主立場考量下,有經驗的設計師,應該直接對各工程工班,專業分包(發小包)較能替屋主省錢

撇步4 點工點料並不一定划算
許多屋主以為自己去找料找工可以省下不少,其實不然,現在建材成本不貴,貴在工。同樣是混凝土,可以是當RC、也可以變身成為美觀的清水模。一般居家建材費用在激烈競爭下,價格不會差距太大。反而是施工工法與細部,是一般標準的?精緻的?草率的?成為決定了裝修費用重大關鍵。

撇步5 估價單儘量清楚詳盡

估價項目以「一式」為單位,讓屋主看估價單都霧煞煞。陳建佑認為,譬如木作幾坪幾尺,估價單應該盡可能地詳盡,一來方便討論,二來在追加減時,就可以明確退費或追加費用。




國內外設計師挑高空間大競技

紐約、台北、馬德里沒距離

目前愈來愈多的挑高空間個案裝修,讓消費者注意到挑高空間是否一定要做夾層?如果不做夾層是否有其他裝修的方法?不同的挑高高度是否會影響裝修方式?這些問題都是購買挑高住宅屋主急迫想知道的,這次漂亮家居請了18位國內外設計師,針對挑高空間問題提出解答,並從設計師個案中,解析設計師對挑高空間的想法及挑高空間裝修技巧。

漂亮家居:何謂挑高空間?挑高的位置有一定嗎?

蔡敏敏:挑高空間顧名思義就是比一般屋型高的空間,包含我們現在常常看到的3米6、4米2、5米8等屋型,都是屬於挑高空間。挑高空間必須視結構體來看屋型是否具有挑高的條件,因為在現今寸土寸金的時代,很多屋主也許並不能接受挑高的型式,挑高同時也代表著部分空間不是以機能性的方式來規劃,增加的是更寬闊的視野。如果是獨棟透天的屋型,如別墅,挑高的形式又會有不同的方式表現,例如天窗的採光規劃等。

江宏一:挑高其實某種形式像有一種撫慰人心的作用,或是一種夢想式的滿足,因為挑高本身並不具備實質機能,只是藉由挑高視覺延伸,讓心靈有沉澱減壓的作用。目前我正在規劃一個長型老屋,屋頂開了三面天窗,陽光宣洩而下,不但給足了採光,光影隨時間流動更顯趣味。

陳茂雄:挑高空間位置沒有一定要在客廳,只是最好選在靠大面窗的位置,也就是說,靠窗位置採光最好,如果挑高的話,光線就可以充分進入屋內,也不會浪費大面窗的條件。

端倫:挑高位置沒有既定的方式,你可以選在客廳、餐廳,甚至臥室,完全要看屋主需求再去規劃挑高位置要放在哪裡,例如我在挑高位置放了一個大樓梯,也是參考屋主需求去延伸,現在這個樓梯反而是屋主最愛的空間,生活因空間而變化。

李靖緯:挑高位置大多會決定在客廳,因為客廳是家庭成員活動的重心,其實成員活動大多在餐廳,也可挑高餐廳,當然也可以全部挑高不做夾層,只要屋主有需求,能接受就好了。

林函青:挑高主要是一種對空間的渴望吧,否則這麼多的空間,完全不做實用機能上的設計豈不可惜,然而,挑高空間讓住在這裡的人,身心獲得更大的調節與舒壓作用,在某一方面來說,反而更有價值。

侯娉婷:位置不是最重要的,主要還是看屋型條件及需求,我也曾把挑高位置放在收納空間,只要結構條件上沒問題,又能滿足動線需求及機能,挑高位置放在哪其實沒有一個準則。

Roy Leone:挑高空間可能針對幾個區域,如廚房、衛浴可能需要規劃天花板,其他空間都可作為挑高空間,例如在McCollum的案子,不僅客餐廳、書房都是挑高空間,連臥室也是,營造截然不同的睡眠享受。


依空間本質呈現居家質感 
彈性開放居家的寧靜印象

老公寓的裝修過程向來是瑣碎複雜的,尤其關係著由內至外的整體規劃,以呈現最合宜舒適的居住狀態;藉由3戶條件、需求各不相同的個案呈現,將設計師對於老公寓裝修的想法與概念,逐一拆解至設計最初原貌,提供最詳盡的裝修

在購屋後且居住5年後,由於前一個屋主已將後陽台區域外推成廚房,爐灶設備在外的情況下,生活品質不佳也不符合使用安全與風水要求;同時,角落的書房空間始終有著嚴重的白蟻問題,加上隨著夫妻倆需要收納的物件越來越多,陳先生決定重新請設計師來裝修這老舊的公寓。

荷果設計詹乃翎與李智翔設計師,在審視空間後發現,其實原本屋況的採光相當不錯,但因不良的格局配置,導致採光優勢無法發揮,且居家整體也顯得過於狹隘。因此拆除局部隔間並將動線重整,讓空間主要呈現公、私兩大區塊,且由於平日只是夫妻倆的活動考量,僅以一道栓木滑軌門取代實質隔間,來區隔睡寢、起居機能,當門片開啟時,則為完全開放的彈性住家設計。

針對老公寓的規劃,設計師強調應善用空間本身的特質,進而呈現居家質感與屋主需求,而「寧靜」則為此案的設計主軸包括色彩、材質的鋪陳使用,皆帶出較為沉靜的視覺感受;而收納書櫃的活動層板設計成淺灰色、棗紅色、米色等,便於使用也強化視覺焦點。另外,設計應與主人生活結合,不做太滿的規劃,預留展示未來生活或旅行記憶的空間。  
  

  
突破坪數的限制 超寬敞聚會空間
打破陳年老屋印象

將老公寓重新翻修,除了屋況本身如地坪、管線、防水等內部修整,如何讓空間格局貼切屋主需求,甚至超乎想像,更是不容忽視的規劃重點。本案為傳統5層樓公寓的1樓住家,因此,除了公用大門的梯間動線,亦擁有從自家陽台的出入口,趙東洲設計師保留私人進出的設計,讓生活動線單純化,並將從公用大門進出的位置封閉,轉角空間改規劃成儲藏室。

由於屋主的牧師職業,評估其居家常有宗教聚會活動的需求,屬於聚會場所的公共空間規劃即具重要性,拆除客廳旁的多餘臥房隔間,並將位於角落的廚房遷移至此區域,並以開放式的場域鋪排,客廳、廚房的結合,放大了聚會活動的使用範圍,強調居家尺度的開闊,更是突破一般人對於傳統公寓的刻板印象,同時容納近10人也沒問題。

現代簡潔的質感亦是襯托廳區寬敞的手法之一,所有硬體、立面造型呈現大塊量體,簡單的垂直水平取代繁複的切割。設計師更預留一道白牆的處理,作為日後屋主將擺放宗教性物件、元素的裝飾空間,現代空間營造出一番祥和肅穆的氣氛;另外,居家整體設計也著重在燈光營造,大量運用重點光源如主吊燈、造型燈具突顯層次感。


創造老房子居住價值

深入需求、細節探究 格局合理化 

位於市區、熱鬧熙嚷的民生東路,交通便捷且生活機能性佳,成為林先生換屋的不二選擇。對於一家四口的小家庭來說,39坪的空間應該充裕,但陳年老舊的電梯國宅,早期規劃的格局狀況已不適合現今使用,動線也令人覺得過於曲折且浪費,重新配置專屬屋主一家人的格局規劃首當其衝。

平面規劃過程中,設計師一共出了4到5個不同配置給予屋主參考,最後,考量進門動線後的整體順暢性與開放廚房的設計,將客、餐廳位置互調,同時也擁有完整的獨立玄關為場域的緩衝;並因應屋主的勘輿要求,主臥與小孩房的位置也做了調動。


設計師黃鵬霖特別重視有關於屋主生活細節、習慣的深入了解,尤其老房子的裝修更是其關鍵所在,藉由與屋主的聊天溝通,屋主對於生活的需求面逐一清晰浮現,甚至是屋主林先生所注意的電磁波對人體影響等生活安全問題,設計師也一併考慮進去。而「型隨機能」的概念,一直都是設計師的規劃重點,滿足機能而後漸進至美感的步驟,最後呈現居家最合宜的樣貌;例如廚房小家電如麵包機、微波爐、果汁機等設備,這些生活必需品卻會造成設計干擾的物件、元素,皆安排隱藏式於吧檯內側的抽拉板中,當然包含所有線路、散熱機制皆有考量,由此可見設計師對於收納細節的精細計算。

住的清爽•乾淨•明亮•省錢
89萬輕鬆裝修30坪中古3房1廳
30年的中古屋,有一廳、兩房、一和室及兩個衛浴,總共30坪。

由於裝修經費有限,屋主要求設計師只要達到基本的美感與機能性滿足即可,過多的矯飾與繁複裝飾能免則免,設計師在兼顧質感與機能的狀況下,以89萬為屋主完成裝修。

這是格局為3房1廳的30坪中古屋,首次購屋的屋主還是年輕的上班族有房貸的壓力,所以裝修的預算有限,預定在90萬內搞定。一般中古屋的裝修,會有很大一部份的預算在拆除工程,把原本的舊隔間全部拆除,重新設計。但亨羿蒲淑菁並不認同這樣的做法,她認為透過局部拆除、局部更新、局部裝修,再搭配傢具及照明有系統的搭配,同樣可以達到煥然一新的效果。

客廳的配置簡潔大方,由五個主要元素組成:沙發、咖啡桌、屏風、掛畫、電視櫃。沙發及咖啡桌由屋主依照自己的偏好風格,選擇系列的歐風沙發及咖啡桌,屏風及掛畫則是中式,不過整體均以米色及金色為主要色系。

地面鋪的是米白色的石英磚,蒲淑菁刻意選擇尺寸較大的石英磚,並且每片的接縫處是以白色黏粉取代傳統的灰粉,如果不近看,會以為是原本一大片的米白色大理石質感,讓空間的明亮與整體性更統一。為省費用,純粹用來彰顯貴氣而沒有實際功能的電視牆,也省下來了,取而代之的是可供收納的電視櫃,造型簡潔,成本又遠低於還須特別木作的電視牆。

空間影響行為模式
Designer Column.Better Space•Better Life

空間就像人的身體一樣,如果骨骼長的好,空間在規劃上就會更靈活,使用起來也就更順心。」

大尺度空間在規劃上更不應拘泥於小地方,整體呈現的質感才是重點,就像穿衣服,穿對了才會有質感。

空間就像人的身體

大尺度空間在規劃上不應拘泥於小地方,整體呈現的質感才是重點,我常說,空間就像人的身體一樣,如果骨骼長的好,空間在規劃上就會更靈活,使用起來也就更順心,而裝修與佈置就像人穿衣服,穿的對了,就會展現氣質。因此,大空間如果處理太繁複瑣碎,就會感覺不夠大器,也無法呈現質感,因此,整體感才是我在處理大空間最在意的。

重點放在空間感的呈現

這是一個二戶打通的個案,因此有更多的空間可以運用,但是我在分割空間時並沒有因此切的更碎,七十幾坪的空間,除了客餐廳、廚房、衛浴等公共空間,房間我只規劃了四間房,包含小孩房、主臥房、父母房及書房,一方面是滿足屋主的需求(每個空間寬敞舒適),一方面我不希望太多的隔間影響了視覺的延伸。而且屋主的人口單純,儲藏空間不需要太多,也不用作太多無謂的木作櫃體,在客廳的電視牆面左右二邊都是橫拉儲藏櫃,具有強大的收納機能,客廳轉角走廊的大型推拉門內也是一個大型的儲藏空間,所以收納絕對沒問題。這麼大的空間要將重點放在空間感的呈現,不需要在櫃體細節或隔間上多作處理。此外,我在客廳留了一個前陽台,陽台上選用了南方松建材,搭配南天竹及燈光造景,讓客廳向外借景,豐富視覺感受。

深淺對比表現空間張力

在其他的私密空間也都以單純的基調去呈現,例如浴室使用米色進口瓷磚,單一顏色下,讓浴室看起來更大,而躺在浴缸內,從窗戶就可以看到101,一樣向外借景,延伸視覺感,這也符合屋主希望空間看起來要更大一點。

整體配色以深淺對比呈現,突顯空間張力,風格以以女主人的喜愛為主,例如她不希望小孩整天待在房間,希望小孩能在餐廳、客廳活動、寫功課,因為這樣可以增進與小孩的互動,大空間讓親子的關係更好,此外,女主人認為主臥室只是休息空間不需要太大,她希望客餐廳加大,因為客餐廳公共空間是家人團聚的地方,需要更大的活動空間,所以從相片中就可以看到,從玄關開始,進入客廳前的長廊,用木作的牆板作出一些變化,視覺一路延伸至客餐廳,展現大空間的氣度。在其他方面,屋主希望色彩柔和,所以藉由隱藏燈光及嵌燈,光影之間營造質感,沙發也不靠牆,因為將來沙發後方空間會再加一台鋼琴,空間預留,考量到未來的變動性。為了讓簡約的空間增加點變化,我最後建議屋主加了一盞立燈,創造一個視覺焦點,畫龍點睛,一切到味。

光線營造視覺輕盈

5個善用光線的小坪數設計案例

光線,對於小坪數十分重要。狹長別墅或豪宅,可以玩忽亮忽暗的光影遊戲;在小坪數裡面,則應盡量能夠把光線帶進每個空間。

Point 1 窗簾整合、格局開放例12原本13坪,挑高夾層後多9坪的挑高空間中,林佩君試圖提供視覺延伸,客廳的上下兩個窗戶,受限於結構不能更改,故以同一面窗簾,在視覺上統合上下兩扇窗,塑造大器景深。同時,客廳、餐廳、和室運用開放式手法,讓光線得以在每個空間流動。因為光是可見卻不具象的,不論是室內或室外光,都可以調和並提供錯覺,免去有限空間對視線的壓迫。

Point 2 低矮空間應多運用水平光
主臥室因為高度實在太低,設計師林佩君不建議屋主再另做天花板,連主燈也沒嵌入,以減少壓迫感。照明部份改用桌燈及立燈取代,白天光線透過隔紗仍可照入主臥。

Point 3 玻璃屋結構
例13為10坪的頂樓套房,擁有較寬敞的露台空間及良好視野,黃薰平將露台些微外推,外推部分以玻璃屋結構增建,讓室外光充斥室內,同時也可飽覽景色。若睡眠時間,希望不受到任何光線打擾,每道落地窗都加裝擋光捲簾,屋主可手控調整所需光源進駐。

Point 4 玄關打通一二樓光的動線 挑高落地窗以白百葉修飾屋主偶爾回到台北來住,每次的居住時間頗短,且通常都是屋主的兩個兒女、或者屋主夫婦分次來住,所以並不需要太多容納日常起居的空間,倒是要吻合屋主喜歡輕鬆明亮的口味。從玄關進門,抬頭一看就看到圓形的天井,上方的圓形吊燈探頭而下,形成十分趣味的空間,視覺上也有所變化。

Point 5 一樓天花板及二樓地板共用
受限於夾層的二樓的高度,天花板就不再裝設任何照明,透過二樓層板的局部線狀切割,置入日光燈於其中,同時照明兩層樓。而二樓層板的邊緣,也裝設照明,可以照亮樓梯一帶的空間。周端倫在設計上盡量採取輕薄短小,樓梯、電視牆、床頭板等的造型也是越精簡越好。

Point 6 以木柵欄互通光線 立燈及內崁燈補光
客餐廳位於牆的同一側,從門口進入之後,如果沒有隔開,會直接看到餐廳,由於家裡常有訪客,家庭其他成員的用餐時間又不固定,家庭成員希望用餐時能有一定程度的隱密性,但由於空間已經很小,所以也不希望因隔開之後,有閉室的壓迫感。

所以在設計上,使用了木作柵欄來穿透客、餐廳之間,盡量使整個空間更為寬廣,採半開放式設計。不論是一樓或二樓,經過夾層後,天花板高度都變得有限,室內照明均以內崁式崁燈、電視牆崁燈及立燈來增加晚上的照明,取代天花板的吊燈。

Point 7 垂吊燈創造視覺焦點 油漆彩牆塑造立體感熱愛綠意、環保的屋主,喜歡綠意盎然的氣氛,希望自己的新家也能夠以各種綠為主色。邱柏洲考量到室內光與室外光性質,混出可以在室內外光線照明的情況下,仍然讓人感到舒適的綠,包括草綠、迷迭綠、粉綠…等。小空間應避免繁複圖騰或過度張牙舞爪的裝飾,燈具因為發光的本質,本身就是視覺焦點,多重環繞室內光源,著實為迅速營造視覺焦點的省事方法。

油漆是最有效改變家居氛圍的材料,一般人以為小空間面積較局促,牆壁一定要刷白才有空間擴大的效果,其實不然,彩牆顏色若挑選得宜,反而拉大空間的視覺效果。

好明亮、好清理、好收納 10坪變身為19坪明亮空間
收納高手,也擅用材質變化的設計師劉嘉雯,這次整合兩項強項,破解小空間障礙,規劃出好清理,收納性十足的自然系明亮居家。

這次裝修總共只花了一個半月,將一個原本空空如也的10坪房,搖身一變成為19坪的二層樓明亮空間,但是,小坪數空間能使用的有限,這麼多的雜物都收到哪去了?劉嘉雯自然有其高超的解決方法。

一樓地板採用義大利進口瓷磚,利用45度斜角方式施作,除了延伸整體視覺感,也讓空間更有變化。在客廳旁有公共浴廁,劉嘉雯將浴廁切了一個45度角,縮短走廊,加大客廳空間,讓一入門的視野更好;劉嘉雯把門片換成一般衣櫥或是儲藏室的兩片式開拉式門片,除了節省空間外,隱藏設計也更美觀,讓人感覺不出這裡是浴廁。為了要在一樓的公共衛浴裝上蒸氣系統,在家享受SPA,劉嘉雯將原本的淋浴拉門上方再加裝玻璃,讓蒸氣及濕氣不會外散,充分達到乾濕分離效果。

從休憩區一直延伸到小孩房,全都規劃了地板式收納,所有雜物全進了這裡面,發揮強大收納力,劉嘉雯利用樓梯下方三分之一空間規劃的童書架,下方還有留有兩個大收納空間。樓梯另一邊是小孩的房間,?Q用樓梯下方剩下的三分之二,規劃成小孩房的五斗櫃,做足了收納。架高的休憩區裝設有遙控式升降桌,依需要升起,休憩區就變成餐廳,空間多方運用。架高地板非一般木地板,而是採用美耐板施作,不但可節省2-3公分,而且,美耐板好清潔,好保養,光滑的表面也有助於收納型地板吸盤的吸附力,輕鬆就能開啟地板門片。樓梯也是採用少見的耐曲板,造價經濟實惠外,也好清潔整理;二樓臥室的櫃體也都是使用相同材質。

提案1 地磚延伸視覺感

一進門就感覺空間不像只有19坪,因為挑高的客廳,空間向上延伸,地板採用義大利進口瓷磚,利用45度斜角方式施作,除了延伸整體視覺感,也讓空間更有變化;利用透明玻璃適度的隔屏,讓視覺穿透,也讓採光更佳,而隔間多半採用開放及半開放式,視覺不受阻礙,將空間放大。

提案2 將浴廁隱藏起來

一樓的公共浴廁做了有趣的設計,原本建商給的位置就是在入門處,長長的走廊有點多餘,也讓客廳被搶了不少空間,劉嘉雯將浴廁切了一個45度角,縮短走廊,加大客廳空間,讓一入門的視野更好。而衛浴少了這一個小角,並不會造成空間變小,因為劉嘉雯把門片換成一般衣櫥或是儲藏室的兩片式開拉式門片,除了節省空間外,隱藏設計也更美觀,讓人感覺不出這裡是浴廁。

提案3 多功能收納樓梯

將樓梯規劃在靠窗的正中央,為的就是盡量不要讓樓梯佔了空間太多位置,視覺上也不會因樓梯造成太多阻隔。還進一步地利用樓梯下方三分之一空間規劃的童書架,下方還有留有兩個大收納空間,且連著一旁的休憩區,形成一方兒童圖書室。樓梯另一邊是小孩的房間,利用樓梯下方剩下的三分之二,規劃成小孩房的五斗櫃,把樓梯能用到的功能,做足了收納,空間乾乾淨淨。

提案4 地板式收納設計

從休憩區一直延伸到小孩房,全都規劃了地板式收納,所有雜物全進了這裡面,發揮強大收納力。架高地板非一般木地板,而是採用美耐板施作,不但可以節省2-3公分,而且,美耐板好清潔,好保養,光滑的表面也有助於收納型地板吸盤的吸附力,輕鬆就能開啟地板門片。









[ Last edited by clairvoyant on 2008-5-31 at 02:26 PM ]




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