頑皮豹
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#1 [銀行]靠關係、靠身分、靠財力~~三個有利條件貸更多錢~~
靠關係、靠身分、靠財力~~
三個有利條件貸更多錢~~
銀行全面嚴控房貸，投資客辦房貸，想要多借錢，可以嗎？銀行人員說，三個條件可行，靠關係、靠身分、靠財力，符合以下條件，投資客仍有機會多借錢。
一、靠關係：
往來關係良好，長期對銀行的貢獻度很高，例如，活期存款金額大，長期在一家銀行結匯、匯款，一向和銀行有貸款往來、屬於財富管理客戶等，分行為了維持往來關係，可能特別為了這位客戶，提報總行審核。
二、靠財力：
除了關係，銀行人員說，貸款人也要有一定的財力、收入證明，資產雄厚、收入又高的客戶，表示還款能力很強，償還房貸的錢應該沒問題。 銀行評估風險降低，就會願意多借一些錢給客戶。
三、靠身分：
在銀行的評估中，屬於評等分數高的職業身分，像是上市公司、上櫃公司的大老闆，大型企業中的高階經理人。具有這類身分的客戶，通常可以借到高一些的貸款成數。
只是，成數再怎麼提高，最多就是七成、七成五到頂，而且，還是無法適用寬限期，華銀人員說，目前是非常時期，銀行錢多多，但是，房貸風險也不低，只好嚴格控管。
 豹仔語錄：
這是工商時報裡一篇小小的理財專欄 .... 豹之所以分享，是因為豹同意文章內的觀點。但要先表明立場的是 ... 豹並不是鼓勵人們借錢的喲∼
許多人以為，借錢是很可恥的行為。導致自己財務陷入窘境，卻不堪開口借錢調頭寸 ... 久不耐財務壓力，轉向地下錢莊、現金卡、預借現金 ... 乃至於坊間代辦借款公司 ... 唉 ... 雖然比較容易借到錢，借是付出的成本相對的也高，甚至還要付出不可想像的代價 ... 得不償失呀∼
借錢並不可恥∼ 借錢不還才可恥∼
還不出錢並不可恥∼ 有錢不還才可恥∼
坊間不論財團、企業、公司 ... 財團董監事、企業主、公司負責人 ... 瞧 ... 我們為民喉舌的民意代表 ... 拿個大人物沒向銀行借過錢？！
SO ... 銀行是我們平民百姓，借錢的最好最安全的管道。縱使不是最方便的管道，但只要按步就班，拿出我們借錢的誠意與自信，所有窘境自然水到渠成，迎刃而解 ...
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2007-7-3 11:54 AM |
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澄澄
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2007-7-5 07:23 PM |
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et123498044
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#3
因為銀行有權停掉A的卡!!...........契約都會有寫這一條的!!
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2007-7-11 02:50 AM |
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澄澄
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2007-7-12 03:07 AM |
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頑皮豹
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#5
| Quote: | Originally posted by 澄澄 at 2007-7-12 03:07:
那停卡的理由是....？總不能無緣無故停卡吧... |
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信用卡定型化契約裡，有一條 ....
第六條 -- 契約雙方之基本義務：持卡人之信用卡屬於貴行之財產，持卡人應妥善保管及使用信用卡。
(看仔細了 ... 契約裡是寫 " 貴行 " ，不是 " 銀行 " 也不是 " 敝行 " ... 法律上，字字珠磯 ...
貴行，代表是以我們的立場簽訂契約，也就是逼我們要承認信用卡是銀行的資產；
敝行，代表是銀行自已說的，我沒有必要去 " 承認 " 銀行所的話；
SO ... 自己說的話，自己還簽了名字，當然要承認信用卡是銀行的資產呀 ...
唉 ... 法律這東東 ... 總是在文字上做遊戲 ... )
信用卡不是我們的，而是銀行屬於的財產，是銀行借用我們使用的 ....
就會計面來說∼
我們刷卡消費，銀行幫我們先墊款 ... 屆時我們要還錢錢給銀行。我們有應付而未付的帳款，屬於負債科目；銀行有應收而未收的帳款，屬於資產科目。換句話說，就是我們欠銀行錢。縱使我們沒刷卡消費 .... 但是銀行把信用卡放在我們這裡，我們有妥義保管的義務 ... 我們還是欠銀行一張 " 信用卡 " 。
就法理面來說∼
信用卡本身就是一種契約，是我們與銀行間的一種消費契約。既然我們使用信用卡，也代表我們認同這一張無形的契約 ... 所以我們也必需承認 -- 信用卡是銀行的資產。
就風險面來說∼
銀行有授信的義務與權利，我們有選擇使用信用卡與否的權利。信用卡額度是銀行視個人信用狀況調整，並授權我們在額度內消費使用。但 ... 無論額度多高多低 ... 我們可以自由選擇是否使用信用卡消費的權利。
結論∼
信用卡是銀行的資產，它不像我們去超商花錢買瓶飲料，去書局買本書 ... 那麼單純。飲料或書花錢買來，就是我們的；但信用卡申請下來，還是銀行的。
既然是銀行的資產，那銀行就有絕對的處分資產的權利。銀行可以隨時降低額度、隨時停止信用卡、隨時註銷信用卡、隨時凍結信用卡 ... 因為信用卡是銀行的！
聽豹朋友說過 ... (他是法官) ... 許多人與銀行間的信用卡糾紛官司裡吵架 ... 持卡人總是臉紅脖子粗的大吵：『為何銀行可以停掉我的信用卡 ... 』通常銀行的法務人員會偷偷的在旁邊笑 ... 根本不想理我們 ... 法官也會即時糾正持卡人錯誤的觀念說：『信用卡不是你的，而是銀行的，是銀行借你用的 ... 』這是認知問題 ... 
ANYWAY∼
倘若妳借一本書給同學，結果妳要求同學還妳書時，妳同學竟然跟妳說：『為什麼要還妳，妳借我就是我的了 ... 』或是『妳憑什麼要我還妳 ... 我又沒弄髒(逾期)還是弄破(未繳) ... 』呵呵妳不會覺得很無言嗎！？
[ Last edited by 頑皮豹 on 2007-7-12 at 10:05 AM ]
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2007-7-12 09:46 AM |
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澄澄
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2007-8-9 02:12 AM |
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月光花
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#7
豹哥，我完全同意这句金石良言。
借錢並不可恥∼ 借錢不還才可恥∼
還不出錢並不可恥∼ 有錢不還才可恥∼
非常感谢你的精辟分析。
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2007-8-9 08:00 AM |
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